REKLAMA
Podczas czerwcowej sesji radni, jak rzadko, byli jednomyślni w sprawie utworzenia Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN-Bydgoski. Po klapie programu Mieszkanie Plus, to najnowszy pomysł rządu na ożywienie budownictwa mieszkaniowego przeznaczonego dla osób o niezbyt wysokich dochodach.
Świecie jest jedną z około 20 gmin w naszym regionie, które przystępują do KZN-Bydgoski, która po przekształceniu w spółkę stanie się posiadaczem terenów państwowych, przekazanych przez Krajowy Zasób Nieruchomości (to przede wszystkim grunty należące kiedyś do agencji rolnych).
KZN dysponuje takimi działkami niemal w każdej gminie. W Świeciu to około 2,4 ha przy ul. Wojsk Łączności w pobliżu dawnej jednostki wojskowej.
REKLAMA
Kolorem czerwonym zaznaczono działkę, na której mają powstać tanie mieszkania
REKLAMA
- Nasza gmina ma szansę dostać w niedługim czasie do 3 mln zł rządowej dotacji. Musimy te pieniądze zamienić na udziały w spółce KZN-Bydgoski. W przeciwnym razie będziemy musieli je zwrócić. W zamian spółka przekaże teren pod inwestycje mieszkaniowe. Program będzie więc dysponował funduszami i ziemią – wyjaśnia mechanizm działania Wiesław Ratkowski, kierownik wydziału budownictwa i architektury Urzędu Miejskiego w Świeciu.
Teraz piłka będzie po stronie KZN-Bydgoski. To od inwencji szefów spółki zależy, w jakim tempie zaczną powstawać tanie mieszkania w poszczególnych gminach, które do niej przystąpiły.
REKLAMA
- Z tego co wiem, w Świeciu miałoby powstać najpierw 50 mieszkań, a później jeszcze około 100. Więcej tam się nie zmieści. Pamiętajmy, że działka ma 2,4 ha. Jeśli odliczymy od tego drogi dojazdowe i parkingi, to pod budownictwo mieszkaniowe zostanie około 1,5 ha – wylicza Wiesław Ratkowski.
Działka ma kształt prostokąta ciągnącego się od ul. Wojska Łączności w pobliże obwodnicy (wzdłuż ul. Bema). Jest długa na ok. 400 m i szeroka na ok. 55 m. Taki kształt nie pozwoli raczej zbytnio „poszaleć” projektantowi.
- Jeśli pierwsze 50 mieszkań miałoby zostać oddanych do użytku w 2024 r., to już jesienią tego roku powinny ostro ruszyć prace przygotowawcze. Czy to się uda? Zobaczymy. Gmina ma tutaj niewiele do powiedzenia. Będziemy obserwować poczynania spółki KZN-Bydgoski – mówi Wiesław Ratkowski.
Wniesione przez Świecie 3 mln zł na pewno nie wystarczą na pobudowanie bloku na 50 mieszkań. Oddany do użytku kilka miesięcy temu blok TBS na Mariankach o takiej samej wielkości kosztował 11 mln zł. A trzeba wziąć pod uwagę galopujące ceny materiałów budowlanych.
Spółka KZN-Bydgoski będzie się jednak mogła posiłkować dotacją rządową i kredytem. Jedna piąta kosztów budowy bloku może też pochodzić z wpłat od przyszłych lokatorów.
Czynsze w mieszkaniach budowanych w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej mają być niższe, niż na wolnym rynku. Lokatorom, którzy pokryją co najmniej 20 proc. kosztów budowy lokalu, SIM-y, miałyby zapewnić możliwość dojścia do własności po 20-30 latach.
a.pudrzynski@extraswiecie.pl
REKLAMA
W Nowem tez mają powstać
W Nowem tez mają powstać podobne mieszkania tylko ze w kolejnym bloku.
Tam rośnie taka piękna
Tam rośnie taka piękna kukurydza.
Kupując działkę w tej okolicy
Kupując działkę w tej okolicy nie bylło mowy o tym by w najbliższej przyszłości miały pojawić się tam mieszkania. Niedalej jak w ubiegłym roku pomysłodawcy mówili o budowie jedno, dwukondygnacyjnych budynków na potrzeby mieszkań z niskim czynszem. Dzisiaj okazuje się że mówi się już o blokach….. W momencie rozpoczęcia plac budowlanych mieszkańcy okolicznych domów jednorodzinnych z pewnością złożą pozew wobec władz o świadzczenie odszkodowawcze z tytułu utraty wartości posiadanych nieruchomości i coś mi mów że mogą to wygrać. Nikt z budujących dom nie godził się na mieszkanie w betonowej ogrodzonej ścianami dżungli.
Na granicy opłacalności to
Na granicy opłacalności to firma może postawić najwyżej szałasy. Miasto czy spółka budująca będzie się naprawdę musiała nagimnastykować aby znaleźć na tyle naiwnego wykonawcę który zgodzi się to wybudować. Chyba że z kartonu…
A najgorsze jest to, że obok
A najgorsze jest to, że obok tych bogaczy z wili zamieszakają niezbyt zamożni ludzie. Tego się nie da pogodzić.
Okropność. Kolejne blokowisko
Okropność. Kolejne blokowisko. Ludzie pokupowali drogie działki na 800 lecia by mieszkac z dala od blokowiska a teraz pod samymi domami budują im bloki. Kto wyraża na to zgodę. Nasze miasto zaczyna przypominać brzydkie sypialnie blokowe. Nie chciałbym tam mieszkać. Na Hallera w nowych blokach ludzie mają widoki z balkonu prosto do mieszkania innych ludzi. A teraz tanie mieszkania czyli wiadomo jacy mieszkańcy. Świecie spada coraz niżej. Młodzi już tu mieszkać nie chcą
Kredytobiorcy z Bema się
Kredytobiorcy z Bema się aktywowali, muahaha.
800 lecie nie ma Bema
800 lecie nie ma Bema
Jeszcze nie dawno miała tam
Jeszcze nie dawno miała tam iść droga z przyszłego ronda na ul chmielniki do ronda na laskowickiej ludziska zdecydujcie się.
Patodewelperka dotarła także
Patodewelperka dotarła także do Świecia. Coś czuję, że będą pozwy do sądu od mieszkańców domków jednorodzinnych na byłej jednostce wojskowej.
Sprawdziłem plan
Sprawdziłem plan zagospodarowania terenowego dla tego terenu i miasto nie może postawić budynków wyższych niż 12 metrów (do 3 kondygnacji z poddaszem użytkowym). Szerokość budynków od 15 do 25 metrów. Przewidziane w planie jest wybudowanie od 3 do 6 takich lokali. Źródło geoportal.
Także te bloki nie będą dużo wyższe od domków jednorodzinnych..
Postawią takie bigbradery jak
Postawią takie bigbradery jak w grucznie i wiągu.
Hmm na 800 lecia obok domu
Hmm na 800 lecia obok domu Wiesława jest wolna działka, może tam by miasto upchnelo blok na 50 mieszkań. Wiesław będzie zadowolony, budowę będzie mógł doglądać z domu. MPZP nie pozwala? Etam miasto zmieni. Fajny pomysł Wiesiu?
Plan zagospodarowania mozna
Plan zagospodarowania mozna zmienic raz na 15 lat wersja dla zwyklego kowalskiego.Wersja dla miasta plan zmienimy w rok dwa konsultacje spoleczene wnioski ah
Jakbym mieszkał w domu na
Jakbym mieszkał w domu na Bema, serio bym się wkurzył. Do tego jak coś jest tanie/darmowe, to można założyć z góry, kto tam będzie mieszkał. Ludzie chcieli poniekąd uciec od miasta, to im pod nosem bloki budują. Gratuluję pomysłu.
Rozumiem, że miasto się musi
Rozumiem, że miasto się musi rozwijać, ale budować bloki przy domkach, to szczyt chamstwa. Ktoś kupuje w ciul drogą ziemię , buduje dom i teraz za płotem będzie miał blok z którego będzie wszystko widać. Zero intymności. Nie, nie mam tam domu, ale żal mi tam ludzi. Chciałam jakiś czas temu tam zakupić ziemię, ale całe szczęście nie zdążyłam. Podobna sytuacja jest też na Mariankach. Dom, a za płotem blok. Jak wartość nieruchomości poszybowała w dół. Miasto powinno dbać o swoich mieszkańców. Wszystkich, a nie przedkładać interes jednych nad drugich.
Przy laskowickiej też budują
Przy laskowickiej też budują bloki, które stykają się z domami na 800 lecia. To chamstwo. Zamiast pięknego, spokojnego osiedla mam widoki na bloki. Wartość domu spadła o połowę
Proponuję pozew zbiorowy
Proponuję pozew zbiorowy
Wszystko dla deweloperów
Wszystko dla deweloperów zamiast postawic na park miejski z prawdziwego zdarzenia gdzie mieszkańcy mogliby wypoczywać, pikniki, gry plenerowe