REKLAMA
Podczas czerwcowej sesji radni, jak rzadko, byli jednomyślni w sprawie utworzenia Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN-Bydgoski. Po klapie programu Mieszkanie Plus, to najnowszy pomysł rządu na ożywienie budownictwa mieszkaniowego przeznaczonego dla osób o niezbyt wysokich dochodach.
Świecie jest jedną z około 20 gmin w naszym regionie, które przystępują do KZN-Bydgoski, która po przekształceniu w spółkę stanie się posiadaczem terenów państwowych, przekazanych przez Krajowy Zasób Nieruchomości (to przede wszystkim grunty należące kiedyś do agencji rolnych).
KZN dysponuje takimi działkami niemal w każdej gminie. W Świeciu to około 2,4 ha przy ul. Wojsk Łączności w pobliżu dawnej jednostki wojskowej.
REKLAMA
Kolorem czerwonym zaznaczono działkę, na której mają powstać tanie mieszkania
REKLAMA
- Nasza gmina ma szansę dostać w niedługim czasie do 3 mln zł rządowej dotacji. Musimy te pieniądze zamienić na udziały w spółce KZN-Bydgoski. W przeciwnym razie będziemy musieli je zwrócić. W zamian spółka przekaże teren pod inwestycje mieszkaniowe. Program będzie więc dysponował funduszami i ziemią – wyjaśnia mechanizm działania Wiesław Ratkowski, kierownik wydziału budownictwa i architektury Urzędu Miejskiego w Świeciu.
Teraz piłka będzie po stronie KZN-Bydgoski. To od inwencji szefów spółki zależy, w jakim tempie zaczną powstawać tanie mieszkania w poszczególnych gminach, które do niej przystąpiły.
REKLAMA
- Z tego co wiem, w Świeciu miałoby powstać najpierw 50 mieszkań, a później jeszcze około 100. Więcej tam się nie zmieści. Pamiętajmy, że działka ma 2,4 ha. Jeśli odliczymy od tego drogi dojazdowe i parkingi, to pod budownictwo mieszkaniowe zostanie około 1,5 ha – wylicza Wiesław Ratkowski.
Działka ma kształt prostokąta ciągnącego się od ul. Wojska Łączności w pobliże obwodnicy (wzdłuż ul. Bema). Jest długa na ok. 400 m i szeroka na ok. 55 m. Taki kształt nie pozwoli raczej zbytnio „poszaleć” projektantowi.
- Jeśli pierwsze 50 mieszkań miałoby zostać oddanych do użytku w 2024 r., to już jesienią tego roku powinny ostro ruszyć prace przygotowawcze. Czy to się uda? Zobaczymy. Gmina ma tutaj niewiele do powiedzenia. Będziemy obserwować poczynania spółki KZN-Bydgoski – mówi Wiesław Ratkowski.
Wniesione przez Świecie 3 mln zł na pewno nie wystarczą na pobudowanie bloku na 50 mieszkań. Oddany do użytku kilka miesięcy temu blok TBS na Mariankach o takiej samej wielkości kosztował 11 mln zł. A trzeba wziąć pod uwagę galopujące ceny materiałów budowlanych.
Spółka KZN-Bydgoski będzie się jednak mogła posiłkować dotacją rządową i kredytem. Jedna piąta kosztów budowy bloku może też pochodzić z wpłat od przyszłych lokatorów.
Czynsze w mieszkaniach budowanych w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej mają być niższe, niż na wolnym rynku. Lokatorom, którzy pokryją co najmniej 20 proc. kosztów budowy lokalu, SIM-y, miałyby zapewnić możliwość dojścia do własności po 20-30 latach.
a.pudrzynski@extraswiecie.pl
REKLAMA
