Nabór wniosków dotyczących najmu mieszkań przy ul. Wojsk Łączności w Świeciu zakończył się 30 czerwca.
- Wpłynęło 26 wniosków, spośród których 24 spełniły wymagane kryteria. W najbliższych dniach wnioskodawcy otrzymają stosowną informację - informuje Anna Jesionek, kierownik Referatu Mieszkaniowego Urzędu Miejskiego w Świeciu.
Mieszkania są przeznaczone dla osób, które stać na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Aby w nich zamieszkać trzeba jednak mieć kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Gmina Świecie, jako udziałowiec Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, przekazała działkę o powierzchni 2,4 ha przy ul. Wojska Łączności (koło dawnej jednostki wojskowej) oraz wniosła 3 mln zł.
W Świeciu docelowo planowana jest budowa trzech 5-kondygnacyjnych budynków. W pierwszym etapie powstanie budynek wielorodzinny z 45 mieszkaniami.
- Plan był taki, aby w pierwszym etapie rekrutacji wpłynęły wnioski na minimum 50 proc. lokali i to się udało - podkreśla Anna Jesionek. - Drugi nabór zostanie ogłoszony prawdopodobnie we wrześniu. Istotne jest to, że jeden z ważniejszych warunków, od których uzależnienie jest rozpoczęcie inwestycji, został spełniony.
Drugi to pieniądze. W najbliższym czasie okaże się, kiedy spółka KZN-Bydgoski, odpowiedzialna w Świeciu za realizację tego przedsięwzięcia, otrzyma dofinansowanie z budżetu państwa.
Aby ubiegać się o mieszkanie z SIM, trzeba spełnić kilka kryteriów.
Przyszły najemca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkiwania nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego.
Oprócz tego trzeba będzie wnieść tzw. opłatę partycypacyjną w wysokości 20 proc. kosztów wybudowania danego lokalu. Jej dokładna wysokość będzie znana po tym, jak zostanie wyłoniony wykonawca i poznamy faktyczne koszty budowy. Rok temu opłata wynosiła 1,4 tys. zł z 1 m kw. mieszkania.
Kiedy przyjdzie czas na przeprowadzkę do własnego "M" trzeba będzie również wnieść zwrotną kaucję do 8 tys. zł. To na wypadek, gdyby któryś z lokatorów przestał płacić czynsz (jego wysokość wyniesie około 23 zł za 1 m kw.).
SIM jako właściciel i administrator ma wtedy środki na pokrycie przez pewien czas opłat czynszowych oraz na uruchomienie procedury windykacyjnej.
Co ważne, najemca nie może przekraczać określonego kryterium dochodowego, wynoszącego od 75 proc. przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w naszym województwie dla gospodarstwa jednoosobowego do 170 proc. w gospodarstwie czteroosobowym (jeśli osób jest więcej, dolicza się 35 proc. za każdą kolejną).
Po 15 latach lokator może wykupić mieszkanie po cenie rynkowej, ale będzie dodatkowo zobowiązany do spłaty pozostałej części kredytu zaciągniętego przez SIM na budowę bloku wraz z odsetkami w części przypadającej na dany lokal.
Na poczet wykupu zalicza się zwaloryzowaną kwotę wpłaconej przez najemcę partycypacji.
Korzystniej będzie wykupić mieszkanie po 30 latach najmu, po całkowitym spłaceniu przez spółkę kredytu zaciągniętego na budowę. Wtedy najemca płaci jedynie cenę rynkową po odliczeniu zwaloryzowanej partycypacji.
