Załóżmy, że masz firmę i szukasz w Świeciu w miarę przestronnego, zadbanego biura o dogodnej lokalizacji. Powiedzmy, że interesuje cię powierzchnia 15-20 m kw., by wstawić biurko (ewentualnie dwa dla wspólnika lub pracownika), regały na dokumenty, dwa krzesła albo fotele i stolik, żeby usiąść i porozmawiać z klientami. Do tego lokal powinien być odświeżony, a więc bez brudnych ścian i popękanego linoleum na podłodze. Ot, nic nadzwyczajnego.
REKLAMA
I tu pojawia się kłopot, bo takich lokali jest w Świeciu jak na lekarstwo. Nam udało się znaleźć tylko jedno spełniające te kryteria – 15 m kw. przy ul. Klasztornej. Koszt wynajmu nieumeblowanego lokalu – 600 zł miesięcznie.
- W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy wiele biur średniej wielkości wynajęły firmy związane z budową trasy ekspresowej S5. Na rynku zostały głównie lokale bardzo małe albo na obrzeżach miasta – mówią pośrednicy w obrocie nieruchomościami.
Rzeczywiście, na najemcę czekają biura w Galerii Marianki za 550 zł netto (do ceny trzeba doliczyć 23 proc. podatku VAT) i w kamienicy przy Dużym Rynku tylko za 300 zł, ale obydwa bardzo małe - o powierzchni 5 m kw. W tej samej kamienicy jest jeszcze jedno 9-metrowe za 540 zł netto.
REKLAMA
Otworzy się w nowym oknieOtworzy się w nowym oknieOtworzy się w nowym oknieOtworzy się w nowym oknie
To propozycja dla bardzo małych firm. Jeśli ktoś przyjmuje często klientów, to raczej musi szukać czegoś większego. Jeżeli ktoś jednak pracuje dużo w terenie, a potrzebuje jedynie lokalu, do którego może wstawić jedynie biuro i fotel, by usiąść przy laptopie i wykonać w spokoju kilka telefonów, to taka oferta jest godna rozważenia.
Na szybką poprawę sytuacji się nie zanosi. Firmy kooperujące z głównym wykonawcą „naszego” odcinka drogi S5 pobędą u nas jeszcze około roku. Jeżeli więc pojawi się więcej ofert na rynku, to nie wcześniej niż w drugiej połowie 2019 r.
a.pudrzynski@extraswiecie.pl
Czytaj 9 lipca o rynku nieruchomości komercyjnych w powiecie świeckim (sklepy, lokale usługowe).
