Zmiana polityki prywatności

Drogi Użytkowniku,

Chcielibyśmy poinformować, że zaktualizowaliśmy naszą Politykę prywatności. W dokumencie tym wyjaśniamy w sposób przejrzysty i bezpośredni jakie informacje zbieramy i dlaczego to robimy.

Nowe zapisy w Polityce prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które będzie stosowane od 25 maja 2018 r.

Informujemy jednocześnie, że nie zmieniamy niczego w aktualnych ustawieniach ani sposobie przetwarzania danych. Ulepszamy natomiast opis naszych procedur i dokładniej wyjaśniamy, jak przetwarzamy Twoje dane osobowe oraz jakie prawa przysługują naszym użytkownikom.

Zapraszamy Cię do zapoznania się ze zmienioną Polityką prywatności.

Close GDPR info

Extra Świecie

Imieniny obchodzą:

Milena, Robert, Rafał
  • słabe opady śniegu
    Dzisiaj:
    -7°C / -9°C
  • słabe opady śniegu
    Jutro:
    -9°C / -12°C
  • słabe opady śniegu
    Pojutrze:
    -6°C / -11°C

Dobra pensja za jeden metr. Czy ceny mieszkań w Świeciu zwariowały?

Andrzej Pudrzyński
29 grudnia, 20:52
W ciągu ostatnich czterech lat ceny mieszkań na rynku wtórnym poszybowały w Świeciu w górę o około 30 procent.
Właściciele mieszkań w Świeciu żądają nawet 5,5 tys. zł za metr kwadratowy
Fot. 123RF

- Obecne ceny to już lekka przesada – przyznaje Anna Roszak-Laaser, prawnik zajmujący się obrotem nieruchomościami i współwłaścicielka Kancelarii Prawnej Nieruchomości w Świeciu. – Niektórzy właściciele mieszkań, które na dzień dobry nadają się do remontu żądają więcej, niż kosztuje nowy lokal od dewelopera.
REKLAMA
W Świeciu średnia cena metra kwadratowego mieszkania w bloku wynosi około 4,3 tys. zł, a więc tyle, ile dobra miesięczna pensja. Na Mariankach niespełna 35-metrową kawalerkę do remontu właściciel wystawił na sprzedaż za 139 tys. zł (ok. 4 tys. zł za metr). Nieco większe, prawie 38-metrowe mieszkanie, tyle że 2-pokojowe, ale też do remontu, kosztuje 159 tys. zł (ok. 4,2 tys. zł za metr).

Mieszkania o standardzie, który sprzedający określają jako wysoki, to już zupełny kosmos cenowy: od blisko 4,9 tys. zł za metr (3 pokoje, 58 m kw., 283 tys. zł oraz inne również 3 pokoje, 81 m kw, 395 tys. za całość) do 5,5 tys. zł za metr (54,3 m kw., 2 pokoje, 299 tys. zł za całość).

Dla porównania, mieszkanie od dewelopera w budowanym właśnie bloku przy ul. Laskowickiej można kupić za 3,6 tys. zł za m kw., a na osiedlu Nowe Marianki, gdzie prace właśnie ruszyły, za 4,2 tys. zł.
REKLAMA

- Niektórzy właściciele mieszkań wychodzą z błędnego założenia, że skoro włożyli w ich remont i urządzenie sporo pieniędzy, to poniesione wydatki powinny im się w dużej mierze zwrócić - mówią pośrednicy w obrocie nieruchomościami. - Poza tym są przekonani, ze ich lokale są tak ładne, że nowi właściciele nie będą chcieli nic w nich zmienić. Wchodzą praktycznie „na gotowe”, więc niech płacą. Nie biorą jednak pod uwagę, że każdy ma inny gust i to, co my uważamy za wysoki standard, wcale nie musi oznaczać tego samego dla nabywcy.

Wyznaczając wysoki pułap cenowy właściciele argumentują, że przecież nowe mieszkanie od dewelopera to gołe tynki i beton, gdzie wszystko trzeba robić od podstaw, a w ich mieszkaniach są już panele, płytki, kuchnie w zabudowie. Owszem, może to być traktowane jako czynnik zwiększający atrakcyjność mieszkania, a więc i jego cenę, ale pod warunkiem, że to wszystko spodoba się klientowi zainteresowanemu kupnem. Bo jeśli nie, to i tak będzie niemal wszystko robił „po swojemu”, jak w lokalu od dewelopera.
REKLAMA

Przedstawiciele branży nieruchomości prognozują, że ceny mieszkań w Świeciu osiągnęły już górny poziom. Wpływ na ich wzrost miał fakt, że nasze miasto jest atrakcyjniejszym miejscem do pracy i życia niż sąsiedni Grudziądz czy Chełmno (gdzie średnia cena mieszkania w bloku wynosi ok. 3,5 tys. zł, jest więc znacznie niższa niż u nas).

Ale też daleko nam do bydgoskich czy toruńskich standardów, jeśli chodzi o rynek pracy, szkolnictwo wyższe, rozrywkę czy kulturę, a cenom naszych mieszkań na rynku wtórnym coraz bliżej do tamtejszych.

a [dot] pudrzynskiatextraswiecie [dot] pl
REKLAMA

Komentarze (20)

A ta pani prawnik za mniejsze pieniądze by sprzedała??????????????  - wątpie! Mimo wszystko 4,3tys za m w stanie surowym to dopiero kosmos!

Odpowiedzi: 0

To wlasciciel decyduje za ile chce cos sprzedac . Jesli cena faktycznie jest niedobra to sie mieszkanie nie sprzeda ... a jesli komus zalezy na pieniadzach to zanizy cene... nad czym tu dyskutowac 

Jesli idziemy kupic chleb do sklepu to nie mowimy ze zaplacimy tylko 1zl bo cena nam sie nie podoba ... 

Odpowiedzi: 0

sprawa jest prosta swiecie to juz nie jest miejsce dla marginesu taki moze spokojnie poszukac mieszkanc w chelmnie lub grudziadzu.

Odpowiedzi: 1

Z pewnością jesteś z siebie zadowolona, pytanie tylko - który z kompleksów próbujesz leczyć nazywając osoby gorzej zarabiające "marginesem"?

Z pewnością pracownicy większości sieciówek, z resztą - kto wie czy nie większości pracodawców w kuj-pom to jedno wielkie menelstwo i nie zasługuje na mieszkanie w Świeciu.

Odpowiedzi: 0

Niby drogo a wszystko na momencie się sprzedaje

Odpowiedzi: 0

Dużo ludzi dziwi się jak można kupić mieszkanie za tak kosmiczne pieniądze. Dziwne dlaczego po kilku latach i tak spora część przeprowadza się do domków - ciekawe dlaczego od razu nie kupują domków ?

Odpowiedzi: 0

Cenę dyktuje rynek, tj. popyt i podaż. Wszystko w temacie.

Odpowiedzi: 0

Czy nam się podoba czy nie ceny kształtuje wolny rynek jeżeli sprzedający wystawi mieszkanie na sprzedaż za kosmiczna cene i sprzedaje się ono w ciągu 3 dni to to kto będzie sprzedawał mieszkanie w dużo niższej cenie ? Mieszkania od świeckich deweloperów sa na coraz wyższym poziomie niestety maja dwie wady pierwsza do wybudowania ich zostało jeszcze dwa lata i koszt wykończenia mieszkania na w miarę wysoki standard wynosi okolo 100 tys zl przy dzisiejszych cenach za usługi i materiały. Czyli do mieszkania okolo 61 metrow wartych w stanie deweloperskim 260 tys doliczyć trzeba okolo 100 tys zl. I tutaj jednoznacznie widac ze warto kupić mieszkanie 58 metrow za 270 tys w bardzo wysokim standardzie dostępne do zamieszkania od reki

Odpowiedzi: 0

Na cenę mieszkania ma wpływ lokalizacja tak jak daleko jest do szkoły, sklepu, lekarza, urzędu, miejsc parkingowych itp.

Odpowiedzi: 0

Dobra pensja za m2 mieszkania? A kto w powiecie i samym Świeciu daje tak dobre pensje 3,6-5kzł żeby starczyło na ten metr?

Odpowiedzi: 1

Chociażby wszyscy nauczyciele, którzy mają przynajmniej 8 lat stażu pracy.

Odpowiedzi: 1

A fakt, zapomniałem o tych nierobach -))

Odpowiedzi: 0

"Niektórzy właściciele mieszkań wychodzą z błędnego założenia, że skoro włożyli w ich remont i urządzenie sporo pieniędzy, to poniesione wydatki powinny im się w dużej mierze zwrócić"? 

Nie no, robię generalny remont i biorę tyle samo, albo mniej, żeby nikogo nie urazić :)

Odpowiedzi: 1

No nie gość kupił nowe auto, poużywał, nie pasuje mu to go kupię i zapłacę drożej niż w salonie i przeproszę że mu nie pasowało :-))

Odpowiedzi: 1

Z taką logiką i porównaniami nie mam więcej pytań. Pozdrawiam wszystkich posiadaczy mieszkań, którym dobrze się powodzi i mają dużo pieniążków.

Odpowiedzi: 0

W uzupełnieniu do art. - jest jeszcze deweloper Dei Primus, nowy blok przy Hallera. Mieszkania podobno w granicach 3700 PLN za mkw

Odpowiedzi: 0

na moje jest ok , komu za drogo ma chelmno lub inne odludzie. ja mam juz 3 mieszkania tam kupione pod wynajm

Odpowiedzi: 0

takie ceny za mieszkanie w "gołebniku"? ;) lepiej u bezdomnych kimać na ogrodowej,teraz jest rozbudowa miejsca starczy :) no i standardy niektórym tu by podpasowały :)

Odpowiedzi: 0

Trzeba mieć nawalone w łeb żeby kupić mieszkanie w cenie domu w  takim prowincjonalnym mieście jak Świecie. Argumenty: mało przedszkoli, szczątkowa komunikacja miejska, brak miejsc parkingowych, szumnie nazywany park wodny ulokowany w fajnym miejscu, mało parków i miejsc z zielenią, duży rynek z ciekawą fontanną, SMRÓD i wiele innych ciekawostek odpychających od tego miasta.

Odpowiedzi: 0

kasy nie mają to do chełmna

Odpowiedzi: 0

Dodaj komentarz

Filtrowany HTML

  • Znaki końca linii i akapitu dodawane są automatycznie.
  • Adresy internetowe są automatycznie zamieniane w odnośniki, które można kliknąć.
  • Filtered words will be replaced with the filtered version of the word.
  • Dozwolone znaczniki HTML: <a> <blockquote> <br> <cite> <code> <dd> <div> <dl> <dt> <em> <li> <ol> <p> <span> <strong> <ul>
    Allowed Style properties: text-align, text-decoration

Czysty tekst

  • Znaczniki HTML niedozwolone.
  • Filtered words will be replaced with the filtered version of the word.
  • Adresy internetowe są automatycznie zamieniane w odnośniki, które można kliknąć.
  • Znaki końca linii i akapitu dodawane są automatycznie.
CAPTCHA
To pytanie sprawdza czy jesteś człowiekiem i zapobiega wysyłaniu spamu.
Redakcja portalu extraswiecie.pl nie odpowiada za treści zamieszczanych przez czytelników komentarzy, zastrzegając sobie jednocześnie prawo do ich moderowania oraz kasowania w przypadkach ewidentnego naruszania prawa lub dobrych obyczajów. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyliście opinię, która łamie prawo lub dobry obyczaj, powiadomcie nas: redakcja@extraswiecie.pl lub użyjcie przycisku Zgłoś komentarz